Acum ceva timp cu banii astia luai doar terenul. Preturile au inceput sa cada. Desigur acum vreau si eu alte preturi, mai mici.

Intr-un fel ii inteleg si pe ei. Multi au cumparat teren cu gandul sa-l vanda mai scump. Acum e nashpa. Nimeni nu mai cumpara si banii se duc rapid. Unii recunosc ca trebuie sa vanda, mai rup la pret. Azi, dupa mai bine de o luna am vazut o prima reducere de pret la un teren de la 25 euro / mp la 23 euro / mp. Greu cu miscarea asta, se pare ca anul asta nu voi avea casa mea in ritmul asta.
Sunt insa unii care ori nu au nimic in cap, ori vor sa ridice sau sa tina pretul sus. Altceva nu pot spune de o duduie care vinde 1000 mp cu 125 euro mp intr-o zona in care poti cumpara cu 20 euro / mp. Sau poate are aur in pamant si nu stim noi. Ce sa mai negociezi ? Ce sa mai discuti ? Imi venea sa o bat prin telefon. Aveam impresia ca ma injura.
E clar, latul se strange. Vedem zi de zi, ei prefera sa tina la pret ca sa nu mai castige nimic dupa. Foarte bine, sa nu lasati la pret. Lasa ca imi iau eu la anul cu aceeasi bani casa cu 2000 mp in aceeasi bani.

Intamplarea face ca un unchi de-al meu, stabilit in US, sa-si caute o casa chiar acum. Are de ales intre a inchiria ca si pana acum sau sa cumpere o casa. Din ce am inteles ei primesc o prima de la stat in valoare de 8000 USD. Ideea e ca unchiul asta nu sta prin nu stiu ce coclauri in US. Locuieste chiar in New York. Nu mica mi-a fost mirarea cand am aflat ca a gasit o casa rezonabila la aprox 120.000 USD, adica in jur de 95.000 euro. Recunosc ca nu stiu cat de mare e insa nu are cum sa fie foarte mica ma gandesc. Cred ca are minim 2 dormitoare, living si bucatarie cel putin. Totul pare ok pana incepem sa comparam cu preturile de le noi.
Casa in sat Traian, la vreo 10 km de Galati, construita si aiurea cu spatele’n strada, 4 miliarde. Deja iti piere si cheful de negociat.
In Traian insa e un caz fericit. Mai gasesti teren propietate sub 20 euro / mp. In schimb, la Sendreni, 7km de Galati preturile sar in aer. Case la peste 100 mii de euro si teren in concesiune ce se vinde si la 50 euro mp.
Baietii care si-au bagat banii in case ori au fost pe afara ori au furat fier vechi de la combinat. Cand s-a terminat cu fierul s-au apucat de constructii. Casele sunt facute sa fie vandute si de aici puteti intelege cam ce standarde calitative poseda respectivele constructii. Toti se plang ca au banii blocati acum si ca vor doar cat au bagat in ele, insa cer cel putin dublu. Tipa ca ei au investit dar nu au nici cea mai mica urma de investitor in ei. Investitorii sunt cei care stiu sa-si asume pierderile, nu cei care tin la pret pierzand si mai mult in final.
Oricum, am gasit si vreo doi “fraieri” prin Sendreni care vand cu 20 euro / mp teren – propietate. E adevarat ca mai e mult pana la cat imi trebuie mie insa e un inceput. Tinta mea e defapt cam la jumatate. As fi multumit de un 10 euro mp. Asta las asa de la mine, ca terenul ala pana la urma cred ca valoreaza sub 5 euro / mp. Poluare de la combinat este si acolo asa ca preturile practicate acum nu se justifica.

E uimitor cate pot incape intr-o casa. Nu folosesti in mod curent decat 25% din lucrurile din ea dar nu te poti desparti de ele. Si daca ai ocazia sa te muti vei observa ca nu se mai termina. Am bagat cam 10 zile ca migul. Am carat zi de zi. Am ajuns sa-mi doresc sa se termine mai repede. Nu credeam ca o sa ajung sa-mi doresc sa parasesc casa in care am stat aproape 20 de ani asa usor. Dar cand vedeam ca zi de zi car si ele nu se mai termina imi venea sa le car la gunoi pe toate ca sa rezolv problema.
Insa acum pot respira usurat. Sunt in sfarsit homeless !
Greul abia acum incepe. Primul pas ar fi cu actele. Am de schimbat actele personale cu noua adresa, ca sa nu mai zic de actele firmei. Sunt sigur ca o sa beneficiez din plin de promptitudinea celor de la evidenta populatiei si de la finante. Garantat o sa prind radacini pe la cozi. Ca asa e la noi, coada face parte din viata noastra si acum, dupa 20 de ani de la revolutie. E bine ca mai stam la coada, mai socializam si noi putin. Ne mai controlam cand ii vedem pe altii cum intra in fata cu pile … sau nu.
In acelasi timp se deschide oficial si sezonul de vanatoare … la terenuri. O sa am de batut in lung si in lat zona in care imi doresc sa cumpar un teren de casa. Insa deja preturile au inceput sa scada. La un mic calcul mi-am dat seama ca ar trebui sa nu investesc mai mult de 40.000 ron in teren. Deci ca trebui sa ma incadrez aici. Deja au aparut terenuri in pretul asta si saptamana viitoare ma voi duce sa le vad.
Pana atunci ma mai odihnesc si eu putin …

In primul rand vreau sa va atentionez ca acest post are foarte putine sanse sa va placa. Poate fi un post pesimist insa pentru mine este unul realist.

Traim vremuri grele ! Preturile la alimente se maresc iar salariile se micsoreaza sau se topesc ca prin minune. Leul se duce in jos cu supravegherea BNR si se pare ca isi va continua drumul in aceeasi directie pentru ceva timp. Si din pacate se pare ca tot acest organism financiar nu isi va reveni pana cand “boala” nu isi va termina ciclul ei. Zvonurile sunt la moda acum si toti ne dam cu parerea. Adevarul e ca pe timp de criza sau nu Romania tot de cei mai mari depinde. Si vom juca cum ne vor dicta ei. Si vom plati de cate ori vor ei, pentru ca ei ne-au inprumutat cu bani, prin bancile lor, sa ne cumparam toate tampeniile pe care tot ei ni le-au promovat. Si noi am inghitit galusca. Si acum le vom da si ajutor financiar bancilor. Tot din banii nostri. Ma rog, e nasol !

Inca de anul trecut, impulsionat fiind de familie, am flirtat cu ideea de a renunta la apartament in favoarea unei case in afara orasului. Nu e greu sa fii convins cand vecinii tai au impresia ca e normal sa parcheze in asa fel incar sa blocheze minim 6 -7 masini in parcare. Sau cand li se pare la fel de normal sa sparga pereti la orele 22:00 ! Si multe altele. Dupa un calcul simplu mi-am dat seama ca trebuia sa bag foarte multi bani in apartament sa-l renovez complet. Asa ca am inceput de anul trecut din septembrie sa pun apartamentul la vanzare pe net. Din pacare preturile au tot scazut si cand ma asteptam mai putin am reusit sa-l vand. Azi am semnat actele. Am renuntat la un apartament cu 3 camere pentru suma de 210.000 ron. Daca vreti sa-mi dati in cap pt. banii astia aflati ca sunt in banca, nu tin bani prea multi la mine vreodata

Ideea e ca voi astepta acum pana in vara sa scada preturile la terenuri si apoi ma voi apuca de treaba. Imi voi construi casa asa cum vreau eu. Cat de stramba vreau eu si in ce culori vreau eu. Bineinteles voi profita putin si de dobanzile pe care le ofera bancile acum. Desi am avut posibilitatea sa negociez cu bancile dobanzi mai bune am preferat sa merg pe depozite cu dobanzi standard pentru ca doar aceste dobanzi sunt garantate de Folndul de Garantare a Depozitelor in Sistemul Bancar. De fapt orice depozit ar trebui garantat dar din cate am vazut e cu dus si intors in cazul dobanzilor negociate. Regulamentul poate fi interpretat si nu am chef de surprize in caz ca o sa cada vreo banca.

Ideea e ca dupa mintea mea, la noi in tara, lucrurile vor evolua de acum din rau in mai rau. Probabil unii vor manca in curand mai prost ca pe vremea lui Ceausescu. Romanii vor trece cu siguranta peste aceasta criza. Poate sa creasca euro pana la cer ca noi tot vom face haz de necaz. Pesimismul meu legat de viitorul economic m-a impins sa risc si sa vand apartamentul. Eu chiar sper ca din acesti bani sa termin casa complet cu tot ce am nevoie. Stiu de costurile nepravazute si de alte minuni insa eu chiar cred ca voi reusi sa termin casa in acesti bani daca stiu sa profit de situatia actuala. Multi din jurul meu sunt sceptici si eu ii inteleg. Insa daca nu risti nu castigi, iar asta e pariul meu in momentul asta. Pariez ca recesiunea va cuprinde Romania si ne va da inapoi cu cativa ani buni. Cred asa de tare incat as recomanda oricui sa faca acelasi lucru ca si mine.

Ramane de vazut ce voi reusi sa fac si promit sa va tin la curent. Deocamdata ma mut !

Mai multe detalii aici

UPDATE – VANDUT